江户川区区域指南
江户川区是东京都23区中最东端的一个，毗邻 葛饰区、 墨田区、 江东区，并与 千叶县的浦安市和市川市相接。江户川区因贯穿区内的江户川河而得名，沿河拥有大片绿地，自然环境丰富。 这里以住宅区为主，房租与房价在23区中相对实惠，因此受到家庭与外国居民的欢迎。
区内交通便利，拥有JR总武线、东京地铁东西线、都营新宿线、京成本线等多条线路，可便捷前往新宿、东京站等主要区域。 此外，大型购物中心和传统商店街也非常齐全，是生活便利性高的区域。
区内的热门景点包括葛西临海公园，以及靠近东京迪士尼度假区的葛西地区。 是一个兼具自然与城市便利性的宜居区域。
江户川区关键数据
- 面积
- 49.90 km²
- 人口
- 697,932人
- 人口密度
- 13,988人 / km²
- 外国居民
- 33,465人
主要车站及前往东京主要区域的交通时间
江户川区内主要车站
- 西葛西站： 东京Metro东西线
- 葛西站： 东京Metro东西线
- 船堀站： 都营新宿线
- 小岩站： JR总武线
- 平井站： JR总武线
- 京成小岩站： 京成本线
从主要车站前往东京重点区域的平均所需时间
| 出发车站 | 新宿 | 东京 | 涩谷 | 池袋 | 上野 | 品川 | 秋叶原 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西葛西站 | 约30分钟 | 约20分钟 | 约35分钟 | 约40分钟 | 约30分钟 | 约35分钟 | 约25分钟 |
| 小岩站 | 约35分钟 | 约15分钟 | 约40分钟 | 约38分钟 | 约20分钟 | 约35分钟 | 约25分钟 |
| 船堀站 | 约35分钟 | 约20分钟 | 约40分钟 | 约42分钟 | 约28分钟 | 约38分钟 | 约30分钟 |
适合外籍人士的生活设施
国际学校
- 印度国际学校（西葛西）： 为在日印度人社区提供教育服务的国际学校。
提供外语服务的医疗机构
- 江户川医院（小岩）： 部分科室可提供英文医疗服务。
深受外籍居民欢迎的超市与餐厅
- 亚洲食品店（西葛西地区）： 供应印度、尼泊尔、泰国等亚洲国家食材的超市众多。
- 葛西・西葛西地区的印度・尼泊尔料理店： 餐厅种类丰富，正宗地道，受到当地外国人社区的欢迎。
面向外籍人士的公共支援服务
- 江户川区国际交流协会： 提供外国人生活信息、日本语学习支援及举办国际交流活动。
江户川区人气居住区域
- 西葛西地区：拥有国际学校，形成了多元化的外国人社区。
- 葛西地区：靠近东京迪士尼度假区，深受家庭欢迎。
- 小岩地区：沿JR总武线，交通便利，直通市中心。
- 船堀地区：可利用都营新宿线，房租水平相对实惠。
房地产市场概况
江户川区自然环境优美，深受家庭与外国居民欢迎。葛西、西葛西地区聚集了众多国际居民，形成了多元化社区。该区结合了实惠的房价与便捷的交通条件，生活便利度高，未来发展潜力被广泛看好。 近三年（2021～2024年），二手公寓（70㎡换算）平均价格从约4,200万日元上涨至约4,600万日元，年均增长率约为3.1%。相较于都心地区，这里价格更为亲民，且临近荒川、旧江户川等自然景观，购房需求稳定。特别是在西葛西和船堀地区，再开发项目持续推进，未来资产价值提升可期。 租赁市场方面，葛西、西葛西地区的STUDIO～一室（1Bedroom）户型需求旺盛，小岩、船堀地区则以二室（2LDK）及以上的家庭型住房为主。整体来看，江户川区凭借合理的租金水平和优良的居住环境，形成了稳定的住房需求。
按户型划分的平均租金
| 户型 | 单间 | 一室 | 二室 | 三室 |
|---|---|---|---|---|
| 平均租金（日元/月） | 70,000～100,000日元 | 130,000～180,000日元 | 190,000～280,000日元 | 250,000～380,000日元 |
二手住宅平均价格
| 房产类型 | 公寓（70m²） | 独栋住宅（100m²） |
|---|---|---|
| 平均价格 | 42,260,000日元 | 46,370,000日元 |