葛飾区区域指南
葛飾区位于东京都23区的东部，毗邻
江户川区、
足立区、
台东区和
墨田区，东侧与
千叶县的松户市、市川市接壤。
这里保留了浓厚的下町风情，是以电影与漫画舞台著称的“柴又”、以及拥有热闹商店街的“龟有”等文化气息丰富的地区。
交通便利，多条铁路线路贯穿，可轻松直达新宿、东京、上野、品川等主要区域。与市中心相比，住宅价格更为实惠，因此深受家庭群体欢迎。
区内绿地丰富，如广阔的水元公园和柴又公园等，自然环境优越，周末常有家庭游客及运动爱好者聚集。
葛飾区融合了传统下町的温暖氛围与便利的都市功能，能够满足多样化的生活方式需求。
葛飾区关键数据
- 面积
- 34.80 km²
- 人口
- 462,591人
- 人口密度
- 13,293人 / km²
- 外国居民
- 15,386人
主要车站及前往东京主要区域的交通时间
葛飾区内主要车站
- 龟有站： JR常磐线
- 金町站： JR常磐线、京成金町线
- 新小岩站： JR总武线
- 青砥站： 京成本线、京成押上线
- 柴又站： 京成金町线
从主要车站前往东京重点区域的平均所需时间
适合外籍人士的生活设施
国际学校
- 新小岩樱花国际保育园： 提供以英语教育为中心的保育环境。
- 圣约瑟夫国际学校： 采用蒙特梭利教育法，在英语环境中开展教学。
提供外语服务的医疗机构
- 东京慈惠会医科大学附属葛飾医疗中心（青砥）： 配有英语应对的医生，能够接待外国患者。
- Vinasys金町内科诊所： 配备能够使用英语的工作人员，完善了对应体制。
深受外籍居民欢迎的超市与餐厅
- Life龟有店： 丰富的进口食品销售，广受外国人欢迎。
- 龟有・柴又地区的多国籍餐厅： 汇聚了多样的异国风味餐厅与国际餐厅。
面向外籍人士的公共支援服务
- 葛飾区国际交流中心： 提供生活信息、日本语学习支援服务。
葛飾区人气居住区域
- 龟有地区： 因国民漫画《乌龙派出所》的舞台而闻名，车站周边有龟有Lirio馆、Ario龟有等大型商业设施。
- 柴又地区： 作为电影《男人真命苦》的舞台，拥有著名的柴又帝释天及其参道，保留着浓厚的历史氛围与下町文化。
- 金町地区： 正在进行再开发，拥有Vinasys金町Bright Court等大型商业设施和高层公寓。
房地产市场概况
葛飾区兼具传统下町的温暖氛围与优越的市中心通勤便利性。过去三年（2021年～2024年），中古公寓的平均价格上涨了约8～9%。截至2024年，平均价格约为3,270万日元，主流房源为建筑约20年、面积约60㎡左右。近年车站周边便利性的提升及家庭与外国居民的稳定需求，支撑了地区价值的稳步提升。
租赁市场亦表现稳定，单身人士房源月租金在7～8万日元，家庭向房源则在10～13万日元左右。特别是青砥、柴又、龟有周边区域因合理租金与良好生活环境而备受欢迎。
按户型划分的平均租金
二手住宅平均价格
