新宿區區域指南
新宿區位於東京都23區的中央地帶，是東京主要的商業與辦公核心區之一。新宿車站周邊是全球使用人數最多的車站，擁有大量購物中心與高樓大廈，是極具活力的繁華街區。與此同時，神樂坂、四谷等地則保留了傳統街景與寧靜的住宅區，呈現多元生活風貌。新宿御苑等綠地也遍佈其間，讓居民在都會中心也能享受自然風景。這是一個國際色彩濃厚的區域，深受外籍居民與觀光客喜愛，特別適合年輕世代與商務族群。
新宿區與
千代田區、
中央區、
港區、
澀谷區共同構成「都心5區」，是東京最具便利性與地位的地段之一，也是不動產投資者關注的焦點。擁有大型交通樞紐、辦公區與高級住宅區的新宿區，租賃需求穩定，資產價值具有長期增值潛力，對於國內外投資人而言極具吸引力。
新宿區關鍵數據
- 面積
- 18.22 km²
- 人口
- 351,874
- 人口密度
- 18,855人 / km²
- 外國居民
- 47,834
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
新宿區内主要車站
- 新宿站（JR山手線、中央線、總武線、埼京線、小田急線、京王線、都營新宿線、大江戶線）
- 新宿三丁目站（東京Metro丸之內線、副都心線、都營新宿線）
- 高田馬場站（JR山手線、東京Metro東西線、西武新宿線）
- 市谷站（JR中央・總武線、東京Metro有樂町線・南北線、都營新宿線）
- 四谷站（JR中央線・總武線、東京Metro丸之內線・南北線）
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- Aoba Japan 雙語幼兒園（早稻田校區）： 通過IB PYP認證，提供1～5歲孩童英日雙語探究式教育。
- Tesoro 國際學校： 以瑞吉歐教學法與沉浸式教學為特色，針對2～6歲幼兒。
- 東京早稻田國際基督教學校： 自幼稚園至高中，提供英語授課的基督教教育。
提供外語支援的醫療機構
- 國立國際醫療研究中心醫院： 設有外國人診療部門，提供多語言對應的醫療服務。
- 東京醫科大學醫院： 位於新宿站西口地區，部分診療科可提供英語診療。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- 成城石井 新宿店： 位於新宿車站內的高級超市，販售進口食品與葡萄酒。
- 海底撈火鍋 新宿店： 提供高品質中式火鍋及多語言服務，是體驗異國文化的理想場所。
- Asia Superstore： 日本最大級的泰國食材超市，提供香料、熱帶水果等豐富亞洲食品。
外國居民支援服務
- 新宿區多文化共生廣場： 設於新宿區公所內，提供多語生活諮詢與交流活動。
新宿區人氣居住區域
- 神樂坂：擁有鵝卵石街道的歷史街區，以融合日本傳統與法國風情而聞名。
- 四谷：安靜的住宅區，學校眾多，前往東京市中心交通便利。
- 西新宿：現代化的商務中心，高樓林立，購物和交通都很方便。
不動產市場概況
新宿區集結商業、購物與觀光機能，深受國內外各族群喜愛。隨著新宿車站周邊再開發與交通機能強化，地產市場關注度持續提升。
二手公寓市場方面，需求穩定帶動價格上升。至2024年為止，70㎡公寓平均售價為約78,470,000日圓，在東京市中心屬於相對可負擔的價格，資產增值潛力備受期待。
租賃市場方面，從單身族到家庭皆能找到合適物件。單間約90,000日圓、一室約150,000～200,000日圓、二室約250,000～350,000日圓、三室約400,000～600,000日圓，生活便利性與租金水準取得良好平衡。
各戶型的平均租金
二手住宅平均價格
