世田谷區地區指南

世田谷區位於東京都23區的西南部，與澀谷區相鄰。面積約為58.05平方公里，是23區中面積第二大的區，人口約94萬，是23區中人口最多的區。作為住宅區，世田谷區非常受歡迎，融合了充滿活力的街區和寧靜的居住環境。
三軒茶屋和下北澤等地區擁有時尚的商店、咖啡館和文化場所，吸引了大量年輕人。相對地，成城和二子玉川則以高級住宅區而聞名。區內還擁有豐富的自然景觀，如多摩川和砧公園，為居民提供了放鬆和戶外活動的綠地。
世田谷區特別受到家庭和外國居民的歡迎，提供安全寧靜的居住環境。區內有多所國際學校和支援英語的設施，方便非日語使用者生活。此外，區內還舉辦眾多地方節日和農夫市集，讓居民體驗日本文化並促進社區聯繫。

世田谷區關鍵數據

面積: 58.05 km²

人口: 944,354人

人口密度: 16,268人 / km²

外國居民: 26,774人

在東京尋找不動產仲介

主要車站及前往東京主要區域的交通時間

世田谷區內主要車站

下北澤站：京王井之頭線、小田急小田原線
三軒茶屋站：東急田園都市線、東急世田谷線
二子玉川站：東急田園都市線、東急大井町線
成城學園前站：小田急小田原線

從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間

出發車站	新宿	東京	澀谷	池袋	上野	品川	秋葉原
下北澤站	約7分鐘	約20分鐘	約5分鐘	約15分鐘	約30分鐘	約25分鐘	約20分鐘
三軒茶屋站	約15分鐘	約25分鐘	約10分鐘	約30分鐘	約35分鐘	約20分鐘	約30分鐘
二子玉川站	約20分鐘	約30分鐘	約15分鐘	約35分鐘	約40分鐘	約25分鐘	約35分鐘
成城學園前站	約15分鐘	約35分鐘	約20分鐘	約40分鐘	約45分鐘	約30分鐘	約40分鐘

適合外籍人士的生活設施

國際學校

東京英國學校（昭和校區）：位於世田谷區用賀，提供英式教育課程。
聖瑪麗國際學校：位於鄰近的港區，是一所天主教男校的國際學校。

提供外語支援的醫療機構

東京醫療中心：位於目黑區，提供英語支援的醫療服務。
國立成育醫療研究中心：專門從事兒科醫療，同時提供外籍患者支援。

受外籍人士歡迎的超市與餐廳

成城石井：高品質進口食品超市，在區內設有多家分店。
好市多多摩境倉庫店：大型會員制倉儲型超市，提供豐富的進口食品與日用品。

外國居民支援服務

世田谷區政府：設有針對外國居民的生活資訊及諮詢窗口。
三軒茶屋觀光案內所「SANCHA3」：提供觀光資訊及生活支援服務。

世田谷區人氣地區

三軒茶屋： 擁有眾多商業設施與餐廳，交通便利，深受年輕族群喜愛。
下北澤： 擁有個性商店與現場音樂表演場所，充滿文化氛圍，也深受外國人喜愛。
二子玉川： 大型購物中心與多摩川沿岸自然環境兼具，是受家庭及富裕層歡迎的高級住宅區。
成城： 著名的高級住宅區，環境幽靜綠意盎然，吸引許多名人居住。
用賀： 位於東急田園都市線沿線，周邊生活機能齊全，鄰近砧公園，適合家庭居住。

不動產市場概況

世田谷區擁有豐富的自然環境與寬敞住宅，是家庭族群理想的居住地。治安良好，教育機構完善。近3至5年的數據顯示，世田谷區的房價保持穩定，特別是成城、二子玉川等高級住宅區，資產價值較為堅挺。在租賃市場方面，提供許多適合家庭的大戶型與新建物件，住宅品質優良。駒澤大學與下北澤周邊也有豐富的單身族向套房及一房選項，能滿足多樣化需求。租金水準相比東京都心稍低，是一個兼顧居住環境與成本效益的人氣區域。

各戶型平均租金

房型	套房	一房	二房	三房
平均租金（日圓／月）	100,000～140,000日圓	180,000～250,000日圓	250,000～400,000日圓	400,000～600,000日圓

二手住宅平均價格

物件類型	公寓（70m²）	獨棟住宅（100m²）
平均價格	63,130,000日圓	95,180,000日圓