港區地區指南
港區位於東京都23區的西南部,北接
千代田區、
中央區,南鄰
品川區,西側與
澀谷區、
新宿區相鄰,東面臨東京灣。
區內包含六本木、赤坂、青山、麻布等多樣地區,商業、辦公與住宅機能融合。
此區為多國大使館及國際企業總部的聚集地,也因高級住宅環境而受到外籍人士與高資產族群青睞。區內擁有東京鐵塔、增上寺等歷史名勝,傳統與現代交融,生活氛圍高雅。交通發達,通往東京都內各大區域皆十分便捷。
港區與
千代田區、
中央區合稱「都心3區」,為日本頂級城市品牌之一,深受海內外投資者青睞。該區地價與租金水準居全國之冠,隨著再開發與基礎設施持續進行,未來資產價值極具成長潛力。港區無疑是追求穩定租金回報與長期資產成長投資者的熱門選擇。
港區關鍵數據
- 面積
- 20.37 km²
- 人口
- 263,748人
- 人口密度
- 12,953人 / km²
- 外籍居民
- 22,386人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
港區內主要車站
- 品川站(JR山手線、JR京濱東北線)
- 濱松町站(JR山手線、JR京濱東北線)
- 六本木站(東京地鐵日比谷線)
- 青山一丁目站(東京地鐵銀座線)
- 御成門站(都營三田線)
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
出發車站 | 新宿 | 東京 | 澀谷 | 池袋 | 上野 | 品川 | 秋葉原 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
品川站 | 約20分鐘 | 約10分鐘 | 約13分鐘 | 約25分鐘 | 約20分鐘 | - | 約15分鐘 |
濱松町站 | 約25分鐘 | 約6分鐘 | 約18分鐘 | 約30分鐘 | 約15分鐘 | 約5分鐘 | 約10分鐘 |
六本木站 | 約10分鐘 | 約13分鐘 | 約7分鐘 | 約20分鐘 | 約25分鐘 | 約15分鐘 | 約15分鐘 |
青山一丁目站 | 約10分鐘 | 約10分鐘 | 約5分鐘 | 約20分鐘 | 約20分鐘 | 約10分鐘 | 約15分鐘 |
御成門站 | 約20分鐘 | 約10分鐘 | 約15分鐘 | 約25分鐘 | 約20分鐘 | 約5分鐘 | 約15分鐘 |
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 東京英國學校(The British School in Tokyo): 位於港區白金台,提供英式課程。
- 西町國際學校(Nishimachi International School): 位於麻布,提供日英雙語教育。
- 東京國際學校(Tokyo International School): 位於六本木,提供國際文憑(IB)課程。
提供外語支援的醫療機構
- 東京中城醫療中心: 位於六本木的東京中城內,提供多語言醫療服務,包括英文。
- 六本木新城診所: 位於六本木新城的綜合診所,具備接待外籍患者的服務體系。
- 愛育醫院: 位於芝浦,專門從事婦產科與小兒科,亦提供外籍居民服務。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- National Azabu Supermarket: 位於廣尾,提供各式進口食品,廣受外籍人士歡迎。
- Nissin World Delicatessen: 位於東麻布的高級超市,販售來自歐亞多國的精選進口食品。
- Hard Rock Cafe Tokyo: 全球知名的美式餐廳與酒吧,設於六本木,廣受外籍遊客與在日居民喜愛。
- Tony Roma's: 源自美國的烤排骨專門店,在六本木設有分店,提供道地美式口味。
外國居民支援服務
- 港區政府: 提供居留手續與市政服務相關的諮詢窗口。
- 港區國際交流協會: 透過文化交流活動與日語學習支援,協助外籍居民融入當地生活。
港區人氣居住區域
不動產市場概況
港區是東京最受歡迎且房價最高的住宅區之一。由於擁有眾多高級公寓、國際學校與全球企業總部,該區持續吸引高收入族群與外籍專業人士。虎之門、六本木、芝浦等地的再開發計畫不斷推動房市需求。不論是高樓塔式住宅,或安靜的低層住宅區,港區皆提供豐富選擇。
各戶型的平均租金
房型 | 套房 | 一房 | 二房 | 三房 |
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平均租金(日圓/月) | 140,000日圓 | 260,000日圓 | 430,000日圓 | 680,000日圓 |
二手住宅平均價格
物件類型 | 公寓(70m²) | 獨棟住宅(100m²) |
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平均價格 | 134,200,000日圓 | 172,600,000日圓 |