板橋區地區指南
板橋區位於東京都23區的西北部，北鄰埼玉縣戶田市，南接
豐島區
與
北區。
交通便捷，區內通有JR埼京線、都營三田線、東京Metro有樂町線、副都心線及東武東上線，可快速通達池袋、新宿及東京車站方向。
板橋區作為住宅區已有悠久歷史，尤其是東武東上線沿線聚集著眾多寧靜的住宅街。另一方面，大山車站周邊的「Happy Road大山商店街」是區內最大的商店街之一，常年人流不息。此外，區內還擁有眾多公園與綠地，育兒環境良好，深受家庭群體歡迎。
板橋區關鍵數據
- 面積
- 32.17 km²
- 人口
- 572,927人
- 人口密度
- 17,788人 / km²
- 外國居民
- 32,351人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
板橋區內主要車站
- 板橋站： JR埼京線
- 大山站： 東武東上線
- 成增站： 東武東上線
- 志村三丁目站： 都營三田線
- 西台站： 都營三田線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- SEEDS英語幼兒園： 提供全英語學習環境及多樣活動，且車站直通，交通便利。
- 東京光之丘國際幼兒園： 擁有超過20年歷史，收托1歲6個月至5歲兒童，以英語保育與教育為特色。
- Camelot International School： 提供從幼兒園至中學部的國際課程，受到歸國子女與外國籍家庭歡迎。
提供外語支援的醫療機構
- 板橋中央綜合醫院： 外國人就醫支援據點，設有醫療翻譯及多語服務。
- 板橋稻沼醫院： 符合訪日外國人醫療機構標準，可提供外語對應。
- Neya內科診所： 可使用英語看診，涵蓋生活習慣病與心血管內科等多項領域。
受外國人歡迎的超市與餐廳
- 業務超市 板橋本町店： 提供多樣進口食材，深受外籍居民喜愛。
- Happy Road大山商店街的多國美食餐廳： 匯集異國風味及國際餐飲選擇。
外國居民支援服務
- 板橋區國際交流中心： 提供外籍居民生活資訊及日語學習支援。
板橋區人氣地區
- 大山地區：擁有完善的商店街，生活機能佳。
- 成增地區：通往池袋交通便利，環境安靜宜居。
- 西台地區：家庭向住宅眾多，生活環境良好。
- 志村三丁目地區：鄰近大型公園，綠意盎然，宜人居住。
不動產市場概況
板橋區兼具通勤便利與房價親民的雙重優勢，是極具吸引力的居住地。尤其在大山與成增等地，商店街與超市密集，生活機能完善，石神井川沿岸的綠地也營造出適合育兒的居住環境。
二手公寓市場方面，過去三年（2021年至2024年）70m²換算的平均價格從約4,500萬日圓上升至約5,180萬日圓，年均漲幅約4.8%，反映出鄰近市中心與交通便利帶來的穩定需求。
租賃市場亦表現穩健，特別是在板橋站與成增站周邊，不僅單身族群偏好的STUDIO與一房型住宅，亦有不少家庭偏好的兩房至三房型物件維持穩定需求。租金水準相較市中心更具性價比，對外籍居民與年輕家庭而言，是極具吸引力的選擇。
各戶型的平均租金
二手住宅平均價格
