江戶川區地區指南
江戶川區是東京都23區中最東端的區，與 葛飾區、 墨田區、 江東區相鄰，並與 千葉縣的浦安市與市川市接壤。區名來自貫穿本區的江戶川河，河岸綠地廣闊，自然資源豐富。 區內以住宅區為主，在23區中房租與房價相對親民，深受家庭與外國居民喜愛。
江戶川區交通便利，設有JR總武線、東京Metro東西線、都營新宿線、京成本線等多條路線，可輕鬆前往新宿、東京車站等主要地區。 區內還有大型購物中心與熱鬧的商店街，生活機能完善。
著名景點包括葛西臨海公園，以及鄰近東京迪士尼度假區的葛西地區。 是一個自然與都市便利完美結合的宜居區域。
江戶川區關鍵數據
- 面積
- 49.90 km²
- 人口
- 697,932人
- 人口密度
- 13,988人 / km²
- 外國居民
- 33,465人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
江戶川區內主要車站
- 西葛西站： 東京Metro東西線
- 葛西站： 東京Metro東西線
- 船堀站： 都營新宿線
- 小岩站： JR總武線
- 平井站： JR總武線
- 京成小岩站： 京成本線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
| 出發車站 | 新宿 | 東京 | 澀谷 | 池袋 | 上野 | 品川 | 秋葉原 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西葛西站 | 約30分鐘 | 約20分鐘 | 約35分鐘 | 約40分鐘 | 約30分鐘 | 約35分鐘 | 約25分鐘 |
| 小岩站 | 約35分鐘 | 約15分鐘 | 約40分鐘 | 約38分鐘 | 約20分鐘 | 約35分鐘 | 約25分鐘 |
| 船堀站 | 約35分鐘 | 約20分鐘 | 約40分鐘 | 約42分鐘 | 約28分鐘 | 約38分鐘 | 約30分鐘 |
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 印度國際學校（西葛西）： 主要服務在日印度社群的國際學校。
提供外語支援的醫療機構
- 江戶川醫院（小岩）： 部分科別可提供英文醫療服務。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- 亞洲食材專賣店（西葛西地區）： 提供來自印度、尼泊爾、泰國等地的食材。
- 葛西・西葛西地區的印度・尼泊爾料理店： 本格派異國料理店林立，深受當地外籍社群喜愛。
外國居民支援服務
- 江戶川區國際交流協會： 提供生活資訊、日本語學習支援及舉辦國際交流活動。
江戶川區人氣地區
- 西葛西地區：擁有國際學校，形成多國籍社區。
- 葛西地區：鄰近東京迪士尼度假區，深受家庭族群歡迎。
- 小岩地區：沿JR總武線交通便利，直通市中心。
- 船堀地區：可利用都營新宿線，房租水平相對實惠。
不動產市場概況
江戶川區自然環境優美，深受家庭與外籍居民喜愛。葛西與西葛西地區聚集了國際社群，生活便利性高且房價相對親民。近三年（2021～2024年），二手公寓（以70㎡換算）平均價格從約4,200萬日圓上升至約4,600萬日圓，年均增長約3.1%。此外，西葛西與船堀地區的新再開發計畫正在推進，未來資產價值有望進一步提升。 租賃市場方面，葛西與西葛西地區對STUDIO至一房物件需求旺盛，小岩與船堀地區則以家庭向的二房以上物件為主，江戶川區整體租賃市場保持穩定需求。
各戶型的平均租金
| 房型 | 套房 | 一房 | 二房 | 三房 |
|---|---|---|---|---|
| 平均租金（日圓／月） | 70,000～100,000日圓 | 130,000～180,000日圓 | 190,000～280,000日圓 | 250,000～380,000日圓 |
二手住宅平均價格
| 物件類型 | 公寓（70m²） | 獨棟住宅（100m²） |
|---|---|---|
| 平均價格 | 42,260,000日圓 | 46,370,000日圓 |