中央區地區指南
中央區位於東京都23區的東部，面向東京灣。區內涵蓋多個地區，包括被譽為日本金融核心的日本橋與京橋、高級購物區銀座，以及正在再開發的濱海地區如月島和勝哄等。這裡融合歷史街區與現代摩天大樓，營造出精緻的都市生活氛圍。
中央區與千代田區和港區合稱為「都心3區」，是東京核心地帶，深受海內外投資者重視。這三區擁有全日本頂尖的地價與品牌形象，房地產資產價值穩定，空置率低。中央區兼具多樣都市機能與發展潛力，是重視資產保值與穩定收益的不動產投資者的理想選擇。
中央區關鍵數據
- 面積
- 8.276 km²
- 人口
- 188,694人
- 人口密度
- 17,320人 / km²
- 外國居民
- 12,913人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
中央區內主要車站
- 東京站： JR山手線、JR京濱東北線、JR中央線、JR總武線、東京Metro丸之內線
- 銀座站： 東京Metro銀座線、丸之內線、日比谷線
- 日本橋站： 東京Metro銀座線、東西線、都營淺草線
- 月島站： 東京Metro有樂町線、都營大江戶線
- 勝哄站： 都營大江戶線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
| 出發車站 | 新宿 | 東京 | 澀谷 | 池袋 | 上野 | 品川 | 秋葉原 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京站 | 約15分鐘 | - | 約20分鐘 | 約16分鐘 | 約6分鐘 | 約10分鐘 | 約4分鐘 |
| 銀座站 | 約17分鐘 | 約2分鐘 | 約18分鐘 | 約18分鐘 | 約8分鐘 | 約12分鐘 | 約6分鐘 |
| 日本橋站 | 約18分鐘 | 約3分鐘 | 約19分鐘 | 約19分鐘 | 約9分鐘 | 約13分鐘 | 約5分鐘 |
| 月島站 | 約20分鐘 | 約8分鐘 | 約22分鐘 | 約22分鐘 | 約14分鐘 | 約15分鐘 | 約12分鐘 |
| 勝哄站 | 約22分鐘 | 約10分鐘 | 約24分鐘 | 約24分鐘 | 約16分鐘 | 約17分鐘 | 約14分鐘 |
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 東京中華學校： 提供中文及日本語雙語教育的國際學校，位於築地。
提供外語支援的醫療機構
- 聖路加國際醫院： 位於築地，以高水準醫療與英語支援服務聞名。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- 成城石井（晴海特麗愛分店）： 提供大量進口食品與高品質商品，深受外籍顧客喜愛。
- 銀座梅林： 於銀座開業的老字號豬排店，風味正宗。
- Eggs 'n Things 銀座店： 來自夏威夷的鬆餅連鎖店，備受外籍家庭歡迎。
- Bills 銀座： 提供澳洲風味早午餐的高人氣餐廳。
外國居民支援服務
- 中央區政府： 為外籍居民提供日常生活與在留手續的諮詢與多語言服務。
- 中央區文化國際交流協會： 提供日語學習支援並舉辦各類國際文化交流活動。
中央區人氣地區
- 銀座：日本著名的購物與美食區，聚集了高級品牌店、百貨公司及老字號餐廳。
- 日本橋：擁有歷史悠久的日本橋、老字號百貨公司、貨幣博物館及Artizon美術館等豐富的文化與歷史景點。
- 築地：可享受美食與歷史的地區，有築地場外市場、築地本願寺及濱離宮恩賜庭園等。
- 月島：以文字燒街聞名，是體驗下町風情與美食的人氣觀光地。
- 勝哄・晴海：正在推動再開發，高樓公寓及新生活基礎設施完善。
不動產市場概況
中央區擁有大量高樓公寓與高級住宅，特別集中在月島、勝哄與晴海等地。由於鄰近商業區並擁有濱海景觀，住宅需求持續旺盛。儘管中央區原為商業核心區，近年來隨著大型再開發項目的推進，居住人口也迅速增長。
各戶型的平均租金
| 房型 | 套房 | 一房 | 二房 | 三房 |
|---|---|---|---|---|
| 平均租金（日圓／月） | 130,000日圓 | 230,000日圓 | 360,000日圓 | 550,000日圓 |
二手住宅平均價格
| 物件類型 | 公寓（70m²） | 獨棟住宅（100m²） |
|---|---|---|
| 平均價格 | 115,300,000日圓 | 147,800,000日圓 |