7,000,000日幣

山梨縣南都留郡鳴沢村的土地

山梨縣 南都留郡 鳴沢村 字富士山

625.76 m²

房地產種類 :
土地

交通

富士急行線「河口湖」站下車，行駛約14分鐘（約9.4公里）

房屋介紹

這是一塊角落地段，內有一棟約 625 平方公尺的老房子。
容易接近的停車位和便利的拐角位置是其吸引人的特點。

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房屋資訊

土地面積
625.76 m²
土地權利
所有權
現況
有舊房子
接壤道路情況
西南: 幅員約 5.5m (私家路)
建蔽率
20%
建築容積率
20%
城市規劃
非都市計畫區域
土地類別
住宅用地
用途地域
國家土地利用規劃法的申報手續
交屋日期
商談
交易形態
仲介

其他費用

費用明細

營業費用（維修費等）
總管理費（每月）：7,250日元
分解
管理費：22,500日圓（免稅）/年
維修準備金（一次性付款）：20萬日圓（免稅）/一次性付款
供水安裝費：10萬日圓（免稅）/一次性付款
水費基本費：30,000日圓（免稅）/年
管理費（建築物）：34,500日圓（免稅）/年
*公用事業費將另行計費。

營業費用（稅）
房產稅（每年）：41,800日圓（估計）
評論： -

購買時需支付一次性費用
合約印花稅：5,000日圓
經紀費：33萬日圓
註冊稅：62,400日元（估計）
房產取得稅：84,100日圓（預估） *購買房產後三至四個月內將收取取得稅金。
*合約印花稅和經紀費可能會根據實際銷售價格而變化。
*銷售年度的房產稅將根據交付日期分配給賣方和買方。
*除上述費用外，還需支付註冊費。

備註

評論：
*該土地是按照官方記錄的面積出售的。無論實際測量面積增加或減少，都不會發生沉降。

其他法律法規：
遵守富士箱根伊豆國立公園一般區域、富士山景觀形成區域、丸紅富士櫻花山莊管理條例 ※建築物高度限制：2層以下 ※建築退距：距離道路及相鄰土地邊界3米，距離雨滴落點1.5米以上（自行調整）

公共區域：
●2個網球場（每小時1,500日圓）、2個網球場（免費）
●路燈、管理處

筆記：
*現有的老房子違反了距離限制（距離道路邊界線3.0公尺），如果重建，不能建在現在的同一位置。

地圖

更新日期 :

2025年5月10日

下次更新預定日期 :

2025年5月24日

Property Code:

S0012286

Agency Property Code :

48808

房屋資訊來源

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