新宿区区域指南
新宿区位于东京都23个特别区的中央位置，是东京主要的商务与商业中心之一。新宿站周边作为全球最繁忙的车站而闻名，周边高楼林立、商场密布，是热闹的繁华街区。与此同时，神乐坂、四谷等地区则保留了传统街景与宁静住宅区，满足多样化的生活方式需求。区内还有新宿御苑等众多绿地，让居民在城市中心也能享受自然。作为一个国际化程度高的区域，深受外国居民与游客喜爱，适合追求都市生活的年轻族群与商务人士。
新宿区与
千代田区、
中央区、
港区、
涩谷区共同构成“都心5区”，是东京中最具便利性与地位感的区域之一，房地产投资价值备受瞩目。作为大型交通枢纽与高级住宅区集中地，新宿区租赁需求稳定，具备良好的资产保值与升值潜力，吸引了大量国内外投资者。
新宿区关键数据
- 面积
- 18.22 km²
- 人口
- 351,874
- 人口密度
- 18,855人 / km²
- 外国居民
- 47,834
主要车站与前往东京核心区域的通勤时间
新宿区主要车站
- 新宿站（JR山手线、中央线、总武线、埼京线、小田急线、京王线、都营新宿线、大江户线）
- 新宿三丁目站（东京地铁丸之内线、副都心线、都营新宿线）
- 高田马场站（JR山手线、东京地铁东西线、西武新宿线）
- 市谷站（JR中央・总武线、东京地铁有乐町线・南北线、都营新宿线）
- 四谷站（JR中央线・总武线、东京地铁丸之内线・南北线）
从主要车站到东京主要区域的平均通勤时间
适合外籍人士的生活设施
国际学校
- Aoba Japan 双语幼儿园（早稻田校区）： 获得IB PYP认证的双语幼儿园，为1至5岁儿童提供英语和日语的探究式学习。
- Tesoro 国际学校： 采用雷焦·艾米利亚教育法和沉浸式教学，为2至6岁儿童提供教育。
- 东京早稻田国际基督教学校： 提供从幼儿园到高中的英语基督教教育。
提供外语服务的医疗机构
- 国立国际医疗研究中心医院： 拥有外籍患者专门科室，具备多语言支持，是国际医疗据点。
- 东京医科大学医院： 位于新宿站西口附近的大学附属医院，部分科室可提供英语诊疗服务。
受外国人欢迎的超市与餐厅
- 成城石井 新宿店： 位于新宿站内，交通便利，销售丰富的进口食品与葡萄酒，是高端超市代表。
- 海底捞火锅 新宿店： 提供高品质中式火锅服务，配备多语种员工，是体验异国文化的好去处。
- Asia Superstore（亚洲超市）： 日本最大级的泰国食材专门店，涵盖调味料、香料、热带水果等多种亚洲食材。
面向外籍人士的公共支援服务
- 新宿区多文化共生广场： 位于新宿区政府内，为外国居民提供多语言生活咨询与交流活动。
新宿区人气居住区域
- 神乐坂：拥有鹅卵石街道的历史街区，以融合日本传统与法国风情而闻名。
- 四谷：安静的住宅区，学校众多，前往东京市中心交通便利。
- 西新宿：现代化的商务中心，高楼林立，购物和交通都很方便。
房地产市场
新宿区作为商业、购物和旅游中心，兼具多重魅力，受到国内外广泛人群的青睐。围绕新宿站的再开发以及交通枢纽功能的强化，使得当地房地产市场持续受到关注。
在二手公寓市场方面，得益于稳定的需求，价格呈上涨趋势。截至2024年，70m²公寓的平均挂牌价约为78,470,000日元，在东京都中心区域中属于相对可负担的价位，未来资产增值潜力也被看好。
租赁市场方面，单身者和家庭均可找到合适房源。单间公寓平均月租约为90,000日元，一室为150,000–200,000日元，二室为250,000–350,000日元，三室为400,000–600,000日元，在便利的地段下维持了良好的性价比。
平均租金（日元/月）
二手住宅的平均价格
