板桥区区域指南

板桥区位于东京都23个特别区的西北部，北邻埼玉县户田市，南接 丰岛区 与 北区。 交通便捷，区内通有JR埼京线、都营三田线、东京Metro有乐町线、副都心线及东武东上线，可快速通达池袋、新宿及东京站方向。
板桥区作为住宅区已有悠久历史，尤其是东武东上线沿线聚集着众多宁静的住宅街。另一方面，大山站周边的“Happy Road大山商店街”是区内最大的商业街之一，常年人流不息。此外，区内还拥有众多公园与绿地，育儿环境良好，深受家庭群体欢迎。

板桥区关键数据

面积
32.17 km²
人口
572,927人
人口密度
17,788人 / km²
外国居民
32,351人
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主要车站及前往东京主要区域的交通时间

板桥区内主要车站

  • 板桥站： JR埼京线
  • 大山站： 东武东上线
  • 成增站： 东武东上线
  • 志村三丁目站： 都营三田线
  • 西台站： 都营三田线

从主要车站前往东京重点区域的平均所需时间

出发车站 新宿 东京 涩谷 池袋 上野 品川 秋叶原
板桥站 约10分钟 约20分钟 约18分钟 约5分钟 约22分钟 约30分钟 约25分钟
大山站 约15分钟 约25分钟 约20分钟 约10分钟 约28分钟 约35分钟 约30分钟
成增站 约20分钟 约30分钟 约25分钟 约15分钟 约35分钟 约40分钟 约35分钟

适合外籍人士的生活设施

国际学校

  • SEEDS国际幼儿园： 提供全英文环境与多样化活动，位置便利。
  • 东京光之丘国际幼儿园： 拥有超过20年历史，接收1岁6个月至5岁幼儿，提供高质量英语保育教育。
  • Camelot国际学校： 提供从幼儿园至初中的国际课程，广受外国家庭与归国子女欢迎。

提供外语服务的医疗机构

  • 板桥中央综合医院： 具备外语翻译及多语种服务，是面向外国患者的指定医院。
  • 板桥稻沼医院： 满足访日外国游客医疗接待标准，提供多语服务。
  • Neya内科诊所： 可用英语就诊，专长于生活习惯病与心血管内科。

深受外籍居民欢迎的超市与餐厅

  • 业务超市（板桥本町店）： 销售多种国际食材，颇受外籍居民欢迎。
  • Happy Road大山商店街的多国餐厅： 分布众多异国风味及国际餐馆。

面向外籍人士的公共支援服务

  • 板桥区国际交流中心： 提供生活信息与日语学习支援。

板桥区人气居住区域

  • 大山地区：商业街密集，生活便利性高。
  • 成增地区：通往池袋交通便捷，拥有宁静住宅街。
  • 西台地区：以家庭向住宅为主，居住环境完善。
  • 志村三丁目地区：邻近大型公园，绿意盎然的生活氛围。

房地产市场概况

板桥区兼具通勤便利与房价亲民等优势，吸引了广泛人群。大山与成增等地商业街活跃、生活机能完善，石神井川沿岸的河畔绿地也提升了育儿环境的宜居性。
在二手公寓市场方面，70㎡户型的平均价格从2021年的约4,500万日元上涨至2024年的约5,180万日元，年均增长约4.8%。此趋势反映了基础设施改善与靠近市中心所带来的需求增长。
租赁市场亦较为稳定，尤其是板桥站与成增站周边，不论是STUDIO或1Bedroom的单人公寓，或是2至3Bedroom的家庭型住房，均保持良好需求。租金水准相较市中心更具性价比，适合外籍人士与年轻家庭选择。

按户型划分的平均租金

单间 一室 二室 三室
平均租金（日元/月） 70,000～110,000日元 130,000～180,000日元 190,000～280,000日元 250,000～400,000日元

二手住宅平均价格

房产类型 公寓（70m²） 独栋住宅（100m²）
平均价格 42,620,000日元 57,410,000日元