日本不动产投资、公寓购买：东京二手公寓价格行情
2018年4月11日
国土交通省于 3 月 27 日发布了全国公示地价，以合理规范土地交易价格标准（1㎡ 土地价格）。
东京、大阪、名古屋三大城市住宅地分别上升了 0.7%。其他城市圈内商业用地也在 26 年以来首次有了上扬趋势，特别是北海道札幌、仙台、广岛、福冈等四座城市涨幅高达 7.9%。
房价上涨的背景一是企业业绩良好、就业及收入状况改善带来的住宅地价格回暖，二是伴随外国游客增加，入境需求促使店铺、酒店等商业用地地价上涨。
东京公寓价格自 2012 年以来持续上涨，最炙手可热的前五个区分别是千代田区、港区、涉谷区、中央区、目黑区，平均交易价格都已经超过了 5500 万日元。
因此，我们收集了东京二手公寓价格行情信息，以供有意在东京进行不动产投资或购买房产者参考。
东京二手公寓价格行情
按户型
In millions of Yen
| STUDIO | 1～2Beds | 2～3Beds | 3～4Beds | 4+Beds | |
|---|---|---|---|---|---|
| All over Tokyo | 21.6 | 36.6 | 50.8 | 49.8 | 53.7 |
| 千代田区 | 27.0 | 52.5 | 114.6 | 204.0 | - |
| 中央区 | 23.3 | 47.6 | 71.2 | 81.9 | 109.4 |
| 港区 | 32.6 | 70.2 | 104.6 | 166.1 | 272.8 |
| 涩谷区 | 30.3 | 50.8 | 82.6 | 123 | 243.8 |
| 目黑区 | 22.4 | 39.5 | 62.4 | 77.7 | 115.8 |
| 新宿区 | 23.7 | 39.3 | 59.7 | 72.1 | 76.1 |
| 文京区 | 19.6 | 36.1 | 51.9 | 75.7 | 118.3 |
| 台东区 | 21.1 | 33.7 | 44.8 | 47.4 | - |
| 墨田区 | 18.6 | 29.3 | 41.2 | 53.0 | 54.2 |
| 江东区 | 20.6 | 34.3 | 47.8 | 47.0 | 55.3 |
| 品川区 | 23.6 | 37.6 | 63.0 | 66.6 | 92.2 |
| 大田区 | 17.8 | 28.7 | 37.6 | 47.1 | 53.7 |
| 世田谷区 | 17.7 | 32.1 | 49.8 | 58.6 | 74.2 |
| 中野区 | 18.5 | 28.7 | 43 | 55.8 | - |
| 杉并区 | 17.3 | 26.5 | 45.6 | 52.4 | 69.0 |
| 丰岛区 | 20.7 | 33.6 | 50.5 | 62.5 | - |
| 北区 | 18.7 | 30.0 | 37.7 | 44.9 | 54.0 |
| 荒川区 | 19.6 | 26.4 | 35.6 | 43.3 | 53.0 |
| 板桥区 | 19.2 | 21.7 | 29.5 | 37.2 | 48.3 |
| 练马区 | 13.9 | 24.0 | 33.2 | 40.4 | 47.9 |
| 足立区 | 11.5 | 20.5 | 25.0 | 30.7 | 37.1 |
| 葛饰区 | 10.4 | 16.8 | 25.4 | 32.6 | 37.3 |
| 江户川区 | 11.1 | 21.3 | 33.3 | 36.2 | 42.0 |
按面积
In millions of Yen
| 20㎡～ | 40㎡～ | 60㎡～ | 80㎡～ | 100㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|
| All over Tokyo | 45.6 | 48.9 | 56.3 | 81.8 | 121.0 |
| 千代田区 | 80.3 | 108.7 | 156.3 | 198 | 236.9 |
| 中央区 | 60.3 | 65.9 | 83.4 | 115.8 | 130.7 |
| 港区 | 96.4 | 108.5 | 135.1 | 180.0 | 225.5 |
| 涩谷区 | 72.3 | 84.4 | 107.1 | 158.2 | 208.2 |
| 目黑区 | 55.6 | 63.0 | 77.4 | 99.8 | 135.6 |
| 新宿区 | 51.4 | 59.7 | 72.0 | 98.1 | 125.8 |
| 文京区 | 48.0 | 53.6 | 68.3 | 101.6 | 118.8 |
| 台东区 | 39.2 | 43.2 | 52.5 | 80.7 | 84.6 |
| 墨田区 | 37.8 | 42.0 | 52.6 | 140.1 | 208.8 |
| 江东区 | 44.9 | 46.6 | 50.4 | 64.6 | 79.7 |
| 品川区 | 54.0 | 58.8 | 74.3 | 97.7 | 118.7 |
| 大田区 | 39.0 | 42.5 | 48.4 | 58.6 | 79.1 |
| 世田谷区 | 49.3 | 52.5 | 61.7 | 80.9 | 103.4 |
| 中野区 | 39.1 | 44.8 | 55.4 | 62.1 | 66.1 |
| 杉并区 | 39.0 | 45.4 | 55.1 | 69.1 | 89.6 |
| 丰岛区 | 45.0 | 50.9 | 60.9 | 90.8 | 125.9 |
| 北区 | 37.8 | 40.4 | 45.6 | 53.7 | 59.6 |
| 荒川区 | 38.0 | 39.9 | 45.5 | 52.6 | 57.2 |
| 板桥区 | 30.4 | 32.8 | 39.0 | 51.3 | 68.6 |
| 练马区 | 35.0 | 36.9 | 41.5 | 49.2 | 54.6 |
| 足立区 | 28.6 | 29.0 | 31.1 | 40.5 | 42.1 |
| 葛饰区 | 28.8 | 29.6 | 34.3 | 39.9 | 40.0 |
| 江户川区 | 35.3 | 35.5 | 37 | 43.5 | 54.8 |