คู่มือพื้นที่เขต Shinjuku

เขต Shinjuku ตั้งอยู่เกือบกึ่งกลางของ 23 เขตพิเศษในโตเกียว และเป็นหนึ่งในศูนย์กลางธุรกิจและการค้าหลักของเมือง พื้นที่รอบสถานี Shinjuku ซึ่งเป็นสถานีที่มีจำนวนผู้ใช้งานมากที่สุดในโลก มีอาคารสูงและห้างสรรพสินค้าจำนวนมากเรียงราย สร้างความคึกคักให้กับย่านนี้ ในทางกลับกัน ย่านอย่าง Kagurazaka และ Yotsuya มีบรรยากาศเงียบสงบและถนนแบบดั้งเดิม เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตหลากหลายรูปแบบ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สีเขียวอย่าง Shinjuku Gyoen ให้เพลิดเพลินกับธรรมชาติในเมือง
Shinjuku เป็นพื้นที่ที่มีความเป็นสากลสูง ได้รับความนิยมจากทั้งชาวต่างชาติที่อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยว เหมาะสำหรับคนรุ่นใหม่และนักธุรกิจที่ต้องการใช้ชีวิตในเมืองใหญ่
Shinjuku เป็นหนึ่งใน “5 เขตใจกลางโตเกียว” ร่วมกับ Chiyoda, Chuo, Minato และ Shibuya ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความสะดวกสบายและมีสถานะสูงในโตเกียว เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ด้วยสถานีชุมทางขนาดใหญ่ ย่านธุรกิจ และย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ Shinjuku จึงมีความต้องการเช่าที่มั่นคงและมีแนวโน้มการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว ทำให้ดึงดูดนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง

ข้อมูลสำคัญของ Shinjuku

พื้นที่: 18.22 ตารางกิโลเมตร

ประชากร: 351,874 คน

ความหนาแน่นของประชากร: 18,855 คน / ตารางกิโลเมตร

ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่: 47,834 คน

ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใน Tokyo

สถานีหลักและการเดินทาง

สถานีหลักใน Shinjuku

Shinjuku (JR Yamanote, Chuo, Sobu, Saikyo, Odakyu, Keio, Toei Shinjuku, Oedo Line)
Shinjuku-sanchome (Tokyo Metro Marunouchi, Fukutoshin, Toei Shinjuku Line)
Takadanobaba (JR Yamanote, Tokyo Metro Tozai, Seibu Shinjuku Line)
Ichigaya (JR Chuo, Sobu, Tokyo Metro Yurakucho, Namboku, Toei Shinjuku Line)
Yotsuya (JR Chuo, Sobu, Tokyo Metro Marunouchi, Namboku Line)

เวลาเดินทางเฉลี่ยจากสถานีหลัก

สถานีต้นทาง	Shinjuku	Tokyo	Shibuya	Ikebukuro	Ueno	Shinagawa	Akihabara
Shinjuku	-	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 7 นาที	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 18 นาที	ประมาณ 20 นาที
Shinjuku-sanchome	ประมาณ 2 นาที	ประมาณ 17 นาที	ประมาณ 6 นาที	ประมาณ 8 นาที	ประมาณ 22 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 22 นาที
Takadanobaba	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 3 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 22 นาที	ประมาณ 25 นาที
Ichigaya	ประมาณ 8 นาที	ประมาณ 12 นาที	ประมาณ 18 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 14 นาที	ประมาณ 18 นาที	ประมาณ 10 นาที
Yotsuya	ประมาณ 6 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 16 นาที	ประมาณ 13 นาที	ประมาณ 12 นาที	ประมาณ 16 นาที	ประมาณ 8 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

โรงเรียนนานาชาติ

Aoba Japan Bilingual Preschool (Waseda): โรงเรียนเตรียมอนุบาลที่ได้รับการรับรอง IB PYP สำหรับเด็กอายุ 1–5 ปี ระบบสองภาษา
Tesoro International School: อนุบาลแนวเรจโจ เอมิเลีย เน้น immersion สำหรับเด็กอายุ 2–6 ปี
Tokyo Waseda International Christian School: โรงเรียนคริสเตียนตั้งแต่อนุบาลถึงมัธยม ใช้ภาษาอังกฤษเป็นหลัก

โรงพยาบาลที่มีบริการหลายภาษา

National Center for Global Health and Medicine: โรงพยาบาลระดับประเทศพร้อมแผนกสำหรับชาวต่างชาติ
Tokyo Medical University Hospital: ตั้งอยู่ฝั่งตะวันตกของสถานี Shinjuku ให้บริการเป็นภาษาอังกฤษ

ร้านอาหารและซูเปอร์มาร์เก็ตยอดนิยม

Seijo Ishii Shinjuku: ซูเปอร์มาร์เก็ตพรีเมียมภายในสถานี Shinjuku มีสินค้านำเข้าและไวน์
Haidilao Hot Pot Shinjuku: ร้านหม้อไฟจีนยอดนิยม บริการหลายภาษา
Asia Superstore: ร้านขายของไทยขนาดใหญ่ เครื่องปรุงและผักผลไม้ครบ

บริการสำหรับชาวต่างชาติ

Shinjuku Multicultural Plaza: ศูนย์ให้คำปรึกษาและกิจกรรมสำหรับชาวต่างชาติ ภายในที่ว่าการเขต

ย่านน่าอยู่ยอดนิยมใน Shinjuku

Kagurazaka: ย่านโบราณที่มีเสน่ห์แบบญี่ปุ่น-ฝรั่งเศส ถนนหินกรวดและร้านอาหารนานาชาติ
Yotsuya: ย่านสงบ รายล้อมด้วยสถานศึกษาและเข้าถึงใจกลาง Tokyo ได้สะดวก
Nishi-Shinjuku: ศูนย์กลางธุรกิจและช้อปปิ้ง ตึกสูงและระบบขนส่งยอดเยี่ยม

ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์

Shinjuku เป็นย่านที่มีศักยภาพสูง ทั้งในแง่ธุรกิจ การท่องเที่ยว และที่อยู่อาศัย ราคาที่ดินและคอนโดมิเนียมมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะรอบสถานี Shinjuku
ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์มือสองขนาด 70m² อยู่ที่ประมาณ 78,470,000 เยน ณ ปี 2024 ส่วนบ้านเดี่ยวขนาด 100m² เฉลี่ยอยู่ที่ 116,250,000 เยน
ค่าเช่ารายเดือนโดยเฉลี่ย: สตูดิโออยู่ที่ 90,000–120,000 เยน, 1 ห้องนอน 150,000–200,000 เยน, 2 ห้องนอน 250,000–350,000 เยน, และ 3 ห้องนอน 400,000–600,000 เยน

ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนตามขนาดห้อง

ประเภท	Studio	1LDK	2LDK	3LDK
ค่าเช่า (เยน/เดือน)	¥90,000–120,000	¥150,000–200,000	¥250,000–350,000	¥400,000–600,000

ราคาขายเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์

ประเภท	คอนโด (70m²)	บ้านเดี่ยว (100m²)
ราคา (เยน)	¥78,470,000	¥116,250,000