คู่มือพื้นที่เขต Ota

เขตโอตะเป็นเขตที่อยู่ทางตอนใต้สุดของ 23 เขตพิเศษในโตเกียว และเป็นที่รู้จักในฐานะประตูสู่ต่างประเทศเนื่องจากอยู่ใกล้สนามบินฮาเนดะ ด้านตะวันออกติดกับอ่าวโตเกียว และมีแม่น้ำทามะเป็นพรมแดนธรรมชาติกับเมืองคาวาซากิในจังหวัดคานางาวะ ทางตอนเหนือมีพรมแดนติดกับเขตชินากาวะ เขตเมกุโระ และเขตเซตากายะ ทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองโตเกียวสะดวกสบาย เขตโอตะมีการผสมผสานระหว่างพื้นที่พาณิชย์ ที่อยู่อาศัย และอุตสาหกรรมอย่างสมดุล สร้างสภาพแวดล้อมที่มีชีวิตชีวาและน่าอยู่อาศัย
ย่านคามาตะเป็นศูนย์กลางทางการค้าของเขต มีศูนย์การค้าและร้านอาหารมากมาย ในขณะที่ย่านเด็นเอนโจฟุเป็นที่รู้จักในฐานะย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ มีถนนที่สวยงามและสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ตลอดแนวแม่น้ำทามะมีธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ เหมาะสำหรับการวิ่งจ๊อกกิ้ง ปั่นจักรยาน และกิจกรรมกลางแจ้งอื่น ๆ
การคมนาคมสะดวกสบายมาก มีหลายสายรถไฟรวมถึงสาย JR เคฮินโทโฮกุ สายหลักเคคิว และสายโทคิว ที่ให้การเข้าถึงใจกลางเมืองโตเกียวและโยโกฮาม่าได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สนามบินฮาเนดะ ทำให้เป็นทำเลที่เหมาะสำหรับนักธุรกิจและผู้ที่เดินทางบ่อย

ข้อมูลพื้นฐานของเขต Ota

พื้นที่: 61.86 ตารางกิโลเมตร

ประชากร: 751,113 คน

ความหนาแน่นของประชากร: 12,142 คน / ตร.กม.

จำนวนชาวต่างชาติ: 28,397 คน

ค้นหานายหน้าอสังหาฯ ในโตเกียว

สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว

สถานีรถไฟหลักในเขต Ota

สถานี Kamata (สาย JR Keihin-Tohoku, Tokyu Ikegami, Tokyu Tamagawa)
สถานี Keikyu Kamata (สาย Keikyu Main, Keikyu Airport)
สถานี Omori (สาย JR Keihin-Tohoku)
สถานี Denenchofu (สาย Tokyu Toyoko, Tokyu Meguro)

เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว

สถานีต้นทาง	Shinjuku	Tokyo	Shibuya	Ikebukuro	Ueno	Shinagawa	Akihabara
Kamata	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 25 นาที
Keikyu Kamata	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 30 นาที
Omori	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 20 นาที
Denenchofu	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 30 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

โรงเรียนนานาชาติ

Montessori Friends International School: โรงเรียนอนุบาลนานาชาติที่ใช้หลักสูตรมอนเตสซอรี รองรับเด็กจากหลายเชื้อชาติ

สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ

Tokyo Kamata Hospital (Nishi-Kamata): โรงพยาบาลที่มีเจ้าหน้าที่ที่สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้ พร้อมให้การดูแลผู้ป่วยชาวต่างชาติ

ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ

OK Store Kamata: ซูเปอร์มาร์เก็ตที่จำหน่ายสินค้าอาหารนานาชาติและสินค้านำเข้าหลากหลายชนิด
Trattoria da Luigi (Denenchofu): ร้านอาหารอิตาเลียนชื่อดังที่ให้บริการอาหารแบบต้นตำรับ

บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ

ฝ่ายส่งเสริมเมืองนานาชาติและความหลากหลายทางวัฒนธรรม เขต Ota: ให้ข้อมูลด้านการใช้ชีวิตและคำปรึกษาหลากหลายภาษาแก่ชาวต่างชาติ

ย่านยอดนิยมในเขต Ota

Kamata: ย่านการค้าที่คึกคัก มีแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารจำนวนมาก
Omori: พื้นที่ที่อยู่อาศัยเงียบสงบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
Denenchofu: ย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ มีทัศนียภาพที่สวยงาม
Ikegami: ย่านประวัติศาสตร์ที่มีวัด Ikegami Honmonji รายล้อมด้วยบรรยากาศที่สงบ

ตลาดที่อยู่อาศัย

เขต Ota เป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมในหมู่นักธุรกิจและครอบครัว เนื่องจากมีการเดินทางสะดวกสบายและสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ราคาเฉลี่ยของคอนโดมือสองขนาด 70 ตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 53,240,000 เยน ซึ่งจัดอยู่ในระดับกลางของโตเกียว 23 เขต ราคามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้นประมาณ 7.5% ต่อ ตารางเมตร ระหว่างปี 2022 ถึง 2025

ตลาดเช่าก็มีความแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในกลุ่มครอบครัว ข้อมูลในเดือนพฤศจิกายน ปี 2023 ระบุว่า ค่าเช่าเฉลี่ยของห้องประเภทครอบครัวในเขต Ota เพิ่มขึ้นประมาณ 140.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ถือเป็นอัตราเพิ่มสูงสุดเป็นอันดับ 2 ของโตเกียว

ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง

รูปแบบห้อง	STUDIO	1Bedroom	2Bedrooms	3Bedrooms
ค่าเช่าเฉลี่ย (เยน/เดือน)	80,000－120,000 เยน	150,000－200,000 เยน	220,000－300,000 เยน	300,000－400,000 เยน

ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง

ประเภทอสังหาฯ	อพาร์ตเมนต์ (70m²)	บ้านเดี่ยว (100m²)
ราคาเฉลี่ย	53,240,000 เยน	72,680,000 เยน