คู่มือพื้นที่เขต Minato

เขต Minato ตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของ 23 เขตพิเศษในโตเกียว โดยมีพรมแดนทางเหนือจรด Chiyoda และ Chuo ทางใต้ติดกับ Shinagawa ทางตะวันตกคือ Shibuya และ Shinjuku และทางตะวันออกติดกับอ่าวโตเกียว ย่านนี้ประกอบด้วยหลายพื้นที่ เช่น Roppongi, Akasaka, Aoyama และ Azabu ที่ผสมผสานระหว่างธุรกิจ การค้า และที่อยู่อาศัยอย่างลงตัว
ที่นี่เป็นที่ตั้งของสถานทูตหลายประเทศและสำนักงานใหญ่ของบริษัทข้ามชาติ นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติและผู้มีฐานะ มีสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ เช่น Tokyo Tower และวัด Zojoji ที่สะท้อนความกลมกลืนระหว่างความดั้งเดิมกับความทันสมัย ระบบขนส่งสะดวก สามารถเข้าถึงพื้นที่สำคัญต่าง ๆ ของโตเกียวได้ง่ายดาย
Minato เป็นหนึ่งใน “3 เขตใจกลางเมืองโตเกียว” ร่วมกับ Chiyoda และ Chuo ซึ่งถือเป็นแบรนด์เมืองระดับประเทศที่ได้รับความสนใจอย่างสูงจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ย่านเหล่านี้มีราคาที่ดินและค่าเช่าระดับสูงสุดในญี่ปุ่น และมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งในด้านโครงสร้างพื้นฐานและโครงการใหม่ ๆ ส่งผลให้เขตนี้มีศักยภาพในการรักษาและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างทรัพย์สินระยะยาวพร้อมรายได้ค่าเช่าที่มั่นคง

ข้อมูลพื้นฐานของเขต Minato

พื้นที่: 20.37 ตารางกิโลเมตร

ประชากร: 263,748 คน

ความหนาแน่นประชากร: 12,953 คน / ตร.กม.

จำนวนชาวต่างชาติ: 22,386 คน

ค้นหานายหน้าอสังหาฯ ในโตเกียว

สถานีหลักและเวลาการเดินทางไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว

สถานีหลักในเขตมินาโตะ

Shinagawa Station (JR Yamanote Line, JR Keihin-Tohoku Line)
Hamamatsucho Station (JR Yamanote Line, JR Keihin-Tohoku Line)
Roppongi Station (Tokyo Metro Hibiya Line)
Aoyama-itchome Station (Tokyo Metro Ginza Line)
Onarimon Station (Toei Mita Line)

เวลาโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังย่านสำคัญในโตเกียว

สถานีต้นทาง	Shinjuku	Tokyo	Shibuya	Ikebukuro	Ueno	Shinagawa	Akihabara
Shinagawa Station	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 13 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 20 นาที	-	ประมาณ 15 นาที
Hamamatsucho Station	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 6 นาที	ประมาณ 18 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 10 นาที
Roppongi Station	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 13 นาที	ประมาณ 7 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 15 นาที
Aoyama-itchome Station	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 15 นาที
Onarimon Station	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 15 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

โรงเรียนนานาชาติ

โรงเรียน British School in Tokyo: ตั้งอยู่ในเขตชิโรคาเนะได เขตมินาโตะ มีหลักสูตรแบบอังกฤษ
โรงเรียน Nishimachi International School: ตั้งอยู่ในย่านอาซาบุ ให้การศึกษาสองภาษา (ญี่ปุ่นและอังกฤษ)
โรงเรียน Tokyo International School: ตั้งอยู่ในรปปงงิ เปิดสอนหลักสูตร International Baccalaureate (IB)

สถานพยาบาลที่รองรับภาษาต่างประเทศ

Tokyo Midtown Medical Center: ตั้งอยู่ใน Tokyo Midtown รปปงงิ ให้บริการทางการแพทย์หลายภาษา รวมถึงภาษาอังกฤษ
Roppongi Hills Clinic: คลินิกครบวงจรใน Roppongi Hills ที่รองรับผู้ป่วยชาวต่างชาติ
โรงพยาบาล Aiiku: ตั้งอยู่ในย่านชิบะอุระ เชี่ยวชาญด้านสูติศาสตร์และกุมารเวชศาสตร์ และรองรับชาวต่างชาติ

ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารที่ชาวต่างชาตินิยม

National Azabu Supermarket: ซูเปอร์มาร์เก็ตในย่านฮิโรโอะ จำหน่ายอาหารนำเข้าหลากหลาย
Nissin World Delicatessen: ซูเปอร์มาร์เก็ตระดับพรีเมียมในอาซาบุ มีสินค้านำเข้าจากยุโรปและเอเชีย
Hard Rock Cafe Tokyo: ร้านอาหารและบาร์สไตล์อเมริกันชื่อดังระดับโลก ตั้งอยู่ในรปปงงิ
Tony Roma's: ร้านอาหารซี่โครงย่างสไตล์อเมริกันจากสหรัฐฯ มีสาขาในรปปงงิ

บริการภาครัฐสำหรับชาวต่างชาติ

สำนักงานเขตมินาโตะ: ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการอยู่อาศัยและบริการของเขต
สมาคมแลกเปลี่ยนระหว่างประเทศมินาโตะ: จัดกิจกรรมแลกเปลี่ยนวัฒนธรรมและให้ความช่วยเหลือด้านการเรียนภาษาญี่ปุ่นสำหรับชาวต่างชาติ

ย่านยอดนิยมในเขตมินาโตะ

Azabu: ย่านที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ที่ได้รับความนิยมในหมู่นักการทูตและชาวต่างชาติ มีชื่อเสียงด้านโรงเรียนนานาชาติและสถานทูตต่างประเทศ
Roppongi: ศูนย์รวมความบันเทิงและวัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา รายล้อมด้วยพิพิธภัณฑ์ศิลปะ แหล่งท่องราตรี และอพาร์ตเมนต์สูงที่เหมาะกับมืออาชีพ
Akasaka: ผสมผสานเสน่ห์ของเขตธุรกิจและที่อยู่อาศัย มีร้านอาหารระดับไฮเอนด์ สถานทูต และการเดินทางที่สะดวกด้วยรถไฟใต้ดิน
Aoyama: ย่านทันสมัยที่โดดเด่นด้วยร้านบูติกแฟชั่น สถาปัตยกรรมโมเดิร์น และใกล้กับ Omotesando และ Harajuku
Shirokane: ย่านที่เงียบสงบและหรูหรา บรรยากาศการอยู่อาศัยเรียบหรู พร้อมถนนที่เรียงรายไปด้วยต้นไม้ใหญ่

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์

เขตมินาโตะเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่อยู่อาศัยราคาแพงและได้รับความนิยมมากที่สุดในโตเกียว ด้วยความพร้อมด้านคอนโดมิเนียมหรู โรงเรียนนานาชาติ และสำนักงานของบริษัทข้ามชาติ จึงดึงดูดทั้งผู้มีฐานะและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง โครงการพัฒนาในย่านโทระโนะมอน รปปงงิ และชิบะอุระช่วยเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัย ทั้งคอนโดสูงและที่พักอาศัยแบบโลว์ไรส์ในย่านที่เงียบสงบมีให้เลือกหลากหลาย

ค่าเช่าเฉลี่ยตามแบบแปลนห้อง

แบบแปลน	STUDIO	1Bedroom	2Bedrooms	3Bedrooms
ค่าเช่าเฉลี่ย (เยน/เดือน)	¥140,000	¥260,000	¥430,000	¥680,000

ราคาขายเฉลี่ยของบ้านมือสอง

ประเภททรัพย์	คอนโด (70m²)	บ้านเดี่ยว (100m²)
ราคาเฉลี่ย	¥134,200,000	¥172,600,000