คู่มือพื้นที่เขต Chiyoda

เขต Chiyoda ตั้งอยู่ใจกลางกรุงโตเกียว และเป็นศูนย์กลางทางการเมือง เศรษฐกิจ และวัฒนธรรมของญี่ปุ่น ภายในเขตนี้ซึ่งล้อมรอบพระราชวังอิมพีเรียล มีหน่วยงานระดับสูงของประเทศ เช่น รัฐสภา ศาลฎีกา และกระทรวงต่าง ๆ ตั้งอยู่ เป็นย่านที่มีบทบาทสำคัญด้านธุรกิจด้วย
นอกจากย่านธุรกิจชั้นนำของญี่ปุ่นอย่าง Otemachi, Marunouchi และ Hibiya แล้ว ยังมีย่านที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ เช่น Akihabara ที่ขึ้นชื่อเรื่องสินค้าอิเล็กทรอนิกส์ และ Jimbocho แหล่งหนังสือเก่าชื่อดัง เขตนี้ยังมีแหล่งที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์อย่าง Banchō และ Kojimachi ซึ่งได้รับความนิยมในหมู่ชาวต่างชาติและผู้มีฐานะที่มองหาสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ
การเดินทางสะดวกมาก โดยเฉพาะบริเวณสถานี Tokyo และสถานีหลักอื่น ๆ ที่กระจุกตัวอยู่ในเขตนี้ ทำให้สามารถเดินทางไปยังทุกพื้นที่ในโตเกียวได้ง่าย แม้จะมีพื้นที่พักอาศัยจำกัด แต่ด้วยความปลอดภัย ความหรูหรา และความสะดวกสบาย จึงได้รับความนิยมอย่างสูงจากนักธุรกิจและผู้มีฐานะทั้งในและต่างประเทศ
Chiyoda เป็นหนึ่งใน “3 เขตใจกลางโตเกียว” ร่วมกับ Chuo และ Minato โดยเป็นพื้นที่สำคัญที่รองรับฟังก์ชันหลักของเมือง จึงเป็นที่จับตามองของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง เขตใจกลางทั้ง 3 แห่งนี้มีจุดแข็งด้านทำเลที่หายากและภาพลักษณ์ที่แข็งแกร่ง มีความต้องการที่อยู่อาศัยและสำนักงานระดับไฮเอนด์ที่มั่นคง จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการรักษาและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว โดยเฉพาะ Chiyoda ซึ่งมีบทบาทเป็นศูนย์กลางธุรกิจนั้น มีความต้องการเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาวที่มั่นคง จึงถือเป็นจุดหมายการลงทุนที่มีเสถียรภาพสูง

ข้อมูลพื้นฐานของเขต Chiyoda

พื้นที่: 11.66 ตารางกิโลเมตร

ประชากร: 68,648 คน

ความหนาแน่นประชากร: 5,719 คน / ตารางกิโลเมตร

ชาวต่างชาติ: 3,858 คน

ค้นหานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในโตเกียว

สถานีหลักและเวลาการเดินทางไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว

สถานีหลักในเขต Chiyoda

Tokyo Station (JR Yamanote, Tokaido, Chuo, Keiyo / Tokyo Metro Marunouchi)
Akihabara Station (JR Yamanote, Sobu / Tokyo Metro Hibiya / Tsukuba Express)
Kanda Station (JR Yamanote, Keihin-Tohoku, Chuo / Tokyo Metro Ginza)
Ochanomizu Station (JR Chuo, Sobu / Tokyo Metro Marunouchi)
Iidabashi Station (JR Chuo, Sobu / Tokyo Metro Tozai, Yurakucho, Namboku / Toei Oedo)
Yotsuya Station (JR Chuo, Sobu / Tokyo Metro Marunouchi, Namboku)

เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญ

สถานีต้นทาง	Shinjuku	Tokyo	Shibuya	Ikebukuro	Ueno	Shinagawa	Akihabara
Tokyo	ประมาณ 15 นาที	-	ประมาณ 16 นาที	ประมาณ 18 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 4 นาที
Akihabara	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 4 นาที	ประมาณ 22 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 6 นาที	ประมาณ 18 นาที	-
Yotsuya	ประมาณ 5 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 12 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 18 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

โรงเรียนนานาชาติ

Tokyo International School (Iidabashi Campus): ใช้หลักสูตร IB และมีนักเรียนหลากหลายเชื้อชาติ

สถานพยาบาลที่รองรับภาษาต่างประเทศ

Tokyo Medical and Dental University Hospital (Ochanomizu): มีบริการสำหรับผู้ป่วยต่างชาติ พร้อมเจ้าหน้าที่ที่พูดภาษาอังกฤษ
Juntendo University Hospital (Ochanomizu): ให้บริการหลากหลายภาษารวมถึงอังกฤษ จีน และเกาหลี
Sanraku Hospital (Kanda Surugadai): เป็นโรงพยาบาลชุมชนที่สามารถให้บริการภาษาอังกฤษขั้นพื้นฐานแก่ชาวต่างชาติ

ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ

Seijo Ishii (Atre Akihabara): ซูเปอร์มาร์เก็ตระดับพรีเมียมที่มีสินค้านำเข้าหลากหลาย
Kinokuniya (Gransta Tokyo): ซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นสูงภายในสถานี Tokyo มีของนำเข้าและอาหารพร้อมทาน
Sakura Cafe Jimbocho: ร้านคาเฟ่ 24 ชั่วโมงที่ให้บริการอาหารนานาชาติ พร้อมพนักงานที่พูดภาษาอังกฤษ

บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ

ศูนย์ให้คำปรึกษาชาวต่างชาติของสำนักงานเขต Chiyoda: ให้บริการในหลายภาษา เช่น อังกฤษและจีน
Tokyo Multilingual Consultation Navi (Iidabashi): ให้คำปรึกษาใน 14 ภาษา เกี่ยวกับวีซ่า การแพทย์ การทำงาน การเลี้ยงดูบุตร และอื่นๆ

ย่านยอดนิยมในเขต Chiyoda

Marunouchi / Otemachi
Akihabara
Jimbocho
Banchō / Kojimachi

ตลาดที่อยู่อาศัย

Chiyoda เป็นที่ตั้งของหน่วยงานภาครัฐและศูนย์กลางธุรกิจ เช่น Nagatacho, Kasumigaseki, Marunouchi และ Otemachi รวมถึงพื้นที่อยู่อาศัยหรูอย่าง Banchō และ Kojimachi และย่านการค้ายอดนิยม เช่น Akihabara และ Kanda

ราคาค่าเช่าสะท้อนความเป็นย่านระดับบน โดยห้องแบบสตูดิโอและ 1K อยู่ที่ประมาณ 120,000–160,000 เยน ต่อเดือน, 1LDK อยู่ที่ 220,000–280,000 เยน และ 2LDK ขึ้นไปมักจะเกิน 300,000 เยน โดย 3LDK สำหรับครอบครัวอาจสูงถึง 800,000 เยน

ตลาดคอนโดมือสองใน Chiyoda ก็มีมูลค่าสูงเช่นกัน ณ เดือนตุลาคม 2024 ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดขนาด 70 ตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 197,990,000 เยน แสดงให้เห็นถึงศักยภาพทางมูลค่าในเขตใจกลางเมือง

ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง

รูปแบบ	Studio	1 Bedroom	2 Bedrooms	3 Bedrooms
ค่าเช่าเฉลี่ย (เยน/เดือน)	¥120,000–160,000	¥220,000–280,000	¥350,000–450,000	¥500,000–800,000

ราคาขายเฉลี่ยของบ้านมือสอง

ประเภททรัพย์สิน	Apartments (70㎡)
ราคาเฉลี่ย	¥126,550,000